Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Na pytanie, czy można pomalować płot sąsiada, jest jasna odpowiedź: Nie, nie można - przynajmniej nie bez zgody sąsiada. Jest to zabronione przez prawo własności i sąsiedztwa. Najlepiej uzgodnić z sąsiadami wzór ogrodzenia na granicy posesji.
W skrócie
- Ogrodzenia graniczne są bardzo częstym powodem sporów sąsiedzkich
- Przyczyną jest często nieestetyczny stan ogrodzenia
- W wielu przypadkach najpierw pomaga rozmowa z sąsiadami
- pod żadnym pozorem nie pomaluj ogrodzenia samodzielnie
- jeśli jednak bezpośrednio na granicy znajduje się ogrodzenie, może być wymagany wkład kosztów
Kontekst prawny
Ogrodzenie sąsiada albo należy do nich własność lub przynajmniej znajduje się w wynajmowanej nieruchomości posiadanie. Oznacza to, że jest zasadniczo niemożliwe, aby ktoś bez wyraźnej zgody sąsiada mógł usunąć tę własność osoby trzeciej. Byłoby to ingerencją w cudze prawa własności, a tym samym naruszeniem praw podstawowych.
W przypadku sporów między sąsiadami Ustawa Zasadnicza ma generalnie mniejsze zastosowanie niż tak zwane prawo sąsiedzkie. To jest inne prawo stanowe w każdym z krajów związkowych. Każde państwo federalne, z wyjątkiem Bawarii, ma takie prawo. Reguluje ważne kwestie, takie jak:
- Wysokość i charakter ogrodzeń
- maksymalna dopuszczalna wysokość żywopłotów
- dozwolony hałas
- czas koszenia trawnika
Ta sama zasada ma zwykle zastosowanie do wszystkich praw sąsiedzkich krajów, a mianowicie do pokojowego i pełnego zrozumienia współistnienia.
Wskazówka: Dokładne informacje na temat obowiązującego prawa możesz uzyskać w swojej gminie lub mieście.
spór o płot
Spór o ogrodzenie ogrodu to właściwie jeden z najczęstszych sporów, które trafiają do sądu cywilnego. Mniej jednak chodzi o stan ogrodzenia, a bardziej o jego wysokość czy dokładne umiejscowienie. W takim przypadku jednak postępowanie sądowe jest zawsze najgorszym i zazwyczaj najdroższym rozwiązaniem konfliktu. Zawsze rozsądniej jest porozmawiać z sąsiadem z wyprzedzeniem. Ogólnie rzecz biorąc, dobre stosunki sąsiedzkie zapobiegają dużej liczbie ewentualnych sporów. Nerwy już to poza tym też. Warunkiem tego jest jednak to, by sąsiad był również dobrej woli.
Często Zadawane Pytania
Jak rozstrzygnąć spór o ogrodzenie między sąsiadami?w którym wszystkie strony mają do powiedzenia swoje argumenty. W końcu decyduje arbiter. Jego wyrok arbitrażowy może zostać zaakceptowany lub odrzucony przez obie strony. Następnym krokiem może być skierowanie sprawy do sądu.
Dlaczego nie mogę sam pomalować ogrodzenia sąsiada?Ponieważ byłaby to nieuprawniona ingerencja w jego prawa własności. Nic nie można zrobić bez jego zgody.
Czy muszę partycypować w kosztach malowania?To zależy. Wiele przepisów sąsiedzkich stanowi, że koszty muszą być dzielone, jeśli ogrodzenie graniczne faktycznie znajduje się na granicy dwóch nieruchomości. Sąsiad może wtedy zażądać od Ciebie części kosztów, na przykład zakupu farby. Jednak nie masz wpływu na wybór koloru.