Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Prywatny basen obiecuje orzeźwienie i urozmaicenie, a także pozwala uniknąć konieczności korzystania z basenu publicznego. Jednak zawsze pojawia się pytanie, czy prywatny basen wymaga zezwolenia. Wyjaśniamy.

W skrócie

  • Konieczność uzyskania pozwolenia na budowę zależy od wielkości, lokalizacji i konstrukcji basenu
  • ramy prawne dla basenów w zależności od kraju związkowego
  • Zapoznaj się z obowiązującymi krajowymi przepisami budowlanymi
  • Basen kryty wymaga zatwierdzenia przede wszystkim ze względu na przegrodę budynku

Basen z punktu widzenia prawa budowlanego

Aby ustalić, czy Twój basen wymaga pozwolenia na budowę, musisz najpierw zająć się oceną planowanej konstrukcji z punktu widzenia prawa budowlanego. Należy pamiętać o dwóch zupełnie różnych przypadkach:

Kryty basen

Jeśli basen ma być umieszczony w piwnicy, aneksie lub nawet oddzielnym budynku, zwykle wymagana jest aplikacja planistyczna. Ponieważ ocena nie opiera się przede wszystkim na basenie, ale raczej na konstrukcji niezbędnej do jego pomieszczenia.

Wewnętrzny basen

Ogłoszenie: Rzeczywista pula zwykle nie stanowi tutaj prawdziwego problemu z zakresu prawa budowlanego. Tak długo, jak powiązany budynek jest dozwolony, basen wydaje się kwalifikować do zatwierdzenia jako przeznaczony do użytku mieszkalnego.

Odkryty basen

Z drugiej strony, jeśli w rzeczywistości skupiamy się na basenie jako niezależnej konstrukcji zewnętrznej, musisz poradzić sobie z ramami prawnymi dotyczącymi basenu na wodę. Ogólnie rzecz biorąc, początkowo nie ma znaczenia, jaką funkcję pełni zbiornik wodny, tj. czy służy do celów rekreacyjnych, czy do zupełnie innego celu.

Na zewnątrz czy wewnątrz?

Podstawowym pytaniem w ocenie prawnej basenu jest zawsze przede wszystkim to, czy konstrukcja powinna być budowana w tzw. terenie wewnętrznym czy zewnętrznym. W zależności od sytuacji obowiązek i możliwość uzyskania zezwolenia wyglądają zupełnie inaczej:

wnętrze

  • Wnętrze: lokalizacja w obszarze zabudowanym (= miejscowości)
  • Basen ogólnie możliwy?
  • w określonych granicach nie jest wymagane pozwolenie na budowę
  • Dokładna lokalizacja może być ograniczona w zależności od planu zagospodarowania

Zewnętrzny obszar

Budowa basenu zewnętrznego
  • Na zewnątrz: lokalizacja poza terenem zabudowanym (działki ogrodowe, sady łąkowe itp.)
  • Zbiorniki wodne, z wyjątkiem projektów rolniczych, są zawsze związane z wnioskiem planistycznym
  • Baseny do wypoczynku na ogół nie są możliwe

Bez proceduralny czy podlegający zatwierdzeniu?

Kolejne pytanie po kwestii dopuszczalności to wyraźnie pytanie, czy Twój basen potrzebuje pozwolenia na budowę. Pomaga przyjrzeć się stanowym przepisom budowlanym, które regulują również proces zatwierdzania w wielu innych aspektach. Poniżej lista bezprocesowych projektów budowlanych znajduje się Górna granica 100m3 na baseny (§61 wzorcowe przepisy budowlane). Oznacza to dla Ciebie, że Twój basen do tej wielkości nie wymaga zezwolenia. Dopiero po tym potrzebujesz pozwolenia na budowę dla swojego projektu.

16 krajów związkowych: 8 stanowych lub stanowych przepisów budowlanych

Możesz być zaskoczony, że jako odniesienie do granicy swobody proceduralnej wspomina się o wzorcowym kodeksie budowlanym, chociaż wcześniej mówiono o tzw. kodeksie budowlanym państwa.

Tłem jest fakt, że przepisy budowlane są sprawą krajów związkowych. Każdy kraj związkowy posiada regulacje prawne samodzielnie lub wspólnie z innymi krajami związkowymi. Istnieje łącznie 8 stanowych lub stanowych przepisów budowlanych dla 16 niemieckich krajów związkowych. Z reguły opierają się one na szablonie rządu federalnego, czyli modelowym kodeksie budowlanym. Mogą jednak występować również odchylenia.

Wskazówka: Zawsze najpierw sprawdź, który kod budowlany odpowiada za Twój stan. Wtedy możesz tam konkretnie sprawdzić, ale jaki rozmiar twojego basenu podlega zatwierdzeniu.

Często Zadawane Pytania

Kto może pomóc w kwestiach prawnych dotyczących puli?

Oświetlenie basenu ze wszystkich prawnych punktów widzenia jest trudne, zwłaszcza dla laików. Powinieneś zatem uzyskać informacje na wczesnym etapie od właściwego organu prawa budowlanego, zazwyczaj urzędu powiatowego. Tam dowiesz się wszystkiego, co musisz wiedzieć o swoim budynku na swojej posesji.

Czy basen można przykryć później?

Porównywalne kwestie prawne są interesujące dla ewentualnego pokrycia Twojego basenu, jak dla samego basenu.Istnieją granice, po przekroczeniu których pokrycie podlega zatwierdzeniu. Ponadto może pojawić się kwestia odległości, z którymi musi być zgodny każdy budynek wystający w górę od terenu do granic posesji.

Dlaczego odkryte prywatne baseny są zabronione?

Obszary poza połączonymi budynkami mają szczególny status ochrony, aby zapobiec niekontrolowanemu rozrostowi miast. W szczególności baseny i inne obiekty rekreacyjne w ogromnym stopniu zmieniają wykorzystanie rzeczywistych działek rolniczych lub leśnych i dlatego są poważnie ograniczone.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Projekt ogrodu