Czy jest coś przyjemniejszego niż cieszenie się słońcem w ogrodzie? To denerwujące, gdy drzewa sąsiada są tak duże, że prawie nie docierają do Ciebie promienie słoneczne. Ale co zrobić, jeśli drzewa na sąsiedniej posesji są zbyt wysokie? Oświecimy cię.

W skrócie

  • Odległość graniczna uregulowana w prawie stanowym
  • Prawo do usunięcia wygasa
  • Perspektywa usunięcia tylko w przypadku poważnego upośledzenia

Kiedy drzewo jest za wysokie?

Kiedy drzewo jest uważane za zbyt wysokie, nie jest to jednolite uregulowanie w Niemczech. Jednak poszczególne kraje związkowe ustalają zasady sąsiedzkiego współistnienia. Ustawy o prawach sąsiednich poszczególnych ustaw stanowych regulują również odległość, w jakiej zakład musi znajdować się od sąsiedniej nieruchomości. Wymagana wysokość graniczna zależy od wysokości uprawy. Dokładne wymiary różnią się w zależności od stanu. Na przykład w Saksonii wymagana jest maksymalna odległość 2 metrów, podczas gdy w Badenii-Wirtembergii może to być nawet 8 metrów. Dokładne odległości graniczne można znaleźć w odpowiednich normach prawnych. Ogólnie rzecz biorąc, im wyższe i bardziej ekspansywne drzewa, tym większa musi być odległość od sąsiedniej posesji.

Dokładne odległości do sąsiedniej nieruchomości są regulowane w prawie stanowym.

Ogłoszenie: Niniejszy tekst nie stanowi porady prawnej, a jedynie podsumowuje informacje o przepisach prawnych. Aby być po bezpiecznej stronie, skonsultuj się z ekspertem przed podjęciem jakichkolwiek kroków.

przedawnienie

Jeśli drzewa na sąsiedniej posesji są zbyt wysokie, sąsiad może początkowo wystąpić z roszczeniami o ich wycięcie lub usunięcie. Jednak to roszczenie jest przedawnione. Z kolei przedawnienie reguluje prawo stanowe. Waha się od 2 do 6 lat, ale zwykle wynosi około 5 lat. Jest to wiążący termin odcięcia. Po zgaszeniu drzew na sąsiedniej posesji nie można już usuwać. Jeśli kupujesz nieruchomość, która ma już duże drzewa, kupujesz jednocześnie przedawniony okres. Drzew nie można już usunąć, nawet jeśli zmieni się właściciel.

Ogłoszenie: Czas rozpoczęcia biegu terminu jest odmiennie uregulowany w prawie stanowym. Czasem obowiązuje czas sadzenia, czasem przekroczenie maksymalnej wysokości.

Co zrobić, jeśli drzewa są za wysokie?

Jeżeli sprawdziłeś stan prawny i stwierdziłeś, że wymogi prawne nie zostały spełnione, masz następujące możliwości:

  1. poproś sąsiada o ukrócenie przyjacielskiej rozmowy
  2. Jeśli nie rozumiesz, zasięgnij porady prawnej
  3. nalegać na skarpetę w sądzie
Najpierw porozmawiaj z sąsiadami. Razem na pewno znajdziesz rozwiązanie.

Wskazówka: Porozmawiaj również ze swoim sąsiadem, jeśli spełnił wszystkie prawne warunki ramowe. Nadal może trochę ściąć drzewa z życzliwości.

Działania prawne

Jeśli nie można osiągnąć porozumienia pozasądowego, możesz ogólnie domagać się ustalenia przepisanej odległości. Nie oznacza to jednak automatycznie, że drzewo powinno zostać przycięte. Masz prawo do przycinania tylko wtedy, gdy twoje własne mienie jest znacznie naruszone w użytkowaniu zgodnie z § 906 ustęp 2 punkt 1 BGB i § 1004 BGB. To, czy występuje znacząca utrata wartości, zależy od indywidualnej sytuacji. Przykładami są następujące sytuacje:

  • zwykłe czynności, takie jak czytanie czy zabawa, są możliwe tylko przy sztucznym oświetleniu
  • Istotne zagrożenia dla bezpieczeństwa lub istnienia budynku (w tym solidne dowody)
  • drzewo całkowicie krzywe

Jeśli punkty mają zastosowanie, możesz uzyskać pozwolenie na przycięcie drzew na sąsiedniej posesji. Jeśli jednak przestrzegane są wszystkie przepisy prawne, przycinanie jest trudne do osiągnięcia.

To jest dozwolone

W niektórych przypadkach nie jest nawet konieczne usuwanie całego drzewa. Możesz też zrobić kilka rzeczy samemu przeciwko zbyt dużym drzewom. Obejmuje to około

  • Usunięcie korzeni drzew rosnących na Twojej posesji (§ 910 BGB)
  • Odcinanie zwisających gałęzi od granicy
  • w niebezpiecznych sytuacjach i po wielokrotnych prośbach o samodzielne usunięcie źródła zagrożenia
W określonych warunkach można odciąć zwisające gałęzie.

Zanim jednak zaczniesz działać na własną rękę, musisz dać sąsiadowi rozsądny czas na jego usunięcie. Ponadto warunkiem koniecznym dla Twojego działania jest faktyczne uszkodzenie Twojego mienia. Obejmuje to na przykład, że nie możesz ustawić huśtawki zgodnie z planem z powodu zwisających gałęzi. Z drugiej strony, latające liście i nasiona liczą się jako normalne i dlatego zwykle nie stanowią znaczącego upośledzenia.Jednak gdy tylko na Twojej posesji pojawią się opadłe liście, jesteś teraz również odpowiedzialny za ich usunięcie.

Ogłoszenie: Skonsultuj się wcześniej z prawnikiem. W najgorszym przypadku poniesiesz konsekwencje, jeśli nieumyślnie usuniesz za dużo.

Często Zadawane Pytania

A jeśli nie wiem, gdzie jest linia?

Dowiedz się więcej z urzędu geodezyjnego lub katastralnego. W razie potrzeby Twoja nieruchomość zostanie ponownie zmierzona.

Jak uregulowane jest postępowanie z drzewami granicznymi?

Drzewa graniczne są w równym stopniu własnością obu stron. Dlatego obaj są odpowiedzialni za cięcie i muszą dojść do porozumienia. Wyjątkiem jest sytuacja, w której strony zgadzają się, że jedna osoba poszkodowana jest uprawniona do samego drzewa.

Czy mogę jeść owoce z drzewa sąsiada, jeśli gałąź znajduje się na mojej posesji?

Nie tak długo, jak owoc wisi na drzewie. W tym czasie owoc należy do osoby, na której terenie znajduje się drzewo. W ten sposób można uzyskać owoce za pomocą specjalnego urządzenia do zbioru. Gdy tylko upadnie, jest uważane za nieoczekiwane, a następnie ponownie należy do osoby, na której terenie się znajduje. Więc kiedy owoc znajdzie się na twojej posesji, jest twój.

Kategoria:

Pielęgnacja ogrodu